Waghenaerdreef 38

Deze stijlvolle en riante hoekwoning met garage, prachtig gelegen met vrij uitzicht over de brede singel, biedt alles wat u zoekt. Geniet van de lichte, sfeervolle living met royale, tuingerichte woonkeuken en recent vernieuwde luxe badkamer. Welkom aan de Waghenaerdreef 38, misschien wel uw nieuwe thuis!
Heeft u interesse? Plan dan snel en geheel vrijblijvend een bezichtiging.

Indeling;
Begane grond: Entree aan de zijkant met hal, trapopgang, garderobe en toilet. De ruime, lichte woonkamer heeft een warme uitstraling en is aan de voorzijde voorzien van een halfronde erker met dubbele openslaande deuren. Aan de achterzijde ligt de open hoekkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, magnetron (2024), koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met Quooker-kraan. De nette houten parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling en via de dubbele deuren loopt u zo de achtertuin in, perfect om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden.

1e verdieping; Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde afmeting ca. (342 x 281 cm.), ca. (342 x 218 cm.) en een royale slaapkamer met airco aan de voorzijde ca. (383/268 x 509 cm.). De in 2025 volledig vernieuwde badkamer is modern en luxe uitgevoerd, met een stijlvolle inloopdouche van rookglas, voorzien van een sunshower, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet.

2e verdieping: Op de bovenverdieping treft u een praktische voorzolder met plek voor de wasmachine en direct toegang tot het zonnige dakterras. Daarnaast zijn er drie fijne kamers: een riante slaapkamer aan de voorzijde met een heerlijke airco, en twee compactere kamers aan de achterzijde met een dakraam welke thans in gebruik zijn als hobby/werkkamer (mogelijkheid om hier één ruimere slaapkamer van te maken).
Extra spullen? Geen probleem, op de grote vliering heeft u bergruimte in overvloed.

Kortom: een sfeervol en ruim gezinshuis waar het u aan niets ontbreekt. Geniet van de heerlijke achtertuin en de luxe van een eigen garage met elektrische deur.
Een woning die echt voelt als thuiskomen!

Diversen;
-Traprenovatie van Upstairs;
-Recent vernieuwde badkamer;
-Energielabel A;
-Vernieuwde binnendeuren (2023);
-9 zonnepanelen;
-Vrijstaande garage met elektrische deur;
-Oplevering; in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.